Kodu ostmine on suur samm ning lisaks intressimäärale ja laenusummale tuleb arvesse võtta ka enda sissetulekut, teisi rahalisi kohustusi ja harjumusi. Citadele panga spetsialist selgitab, milliseid müüte kodulaenude kohta aga inimesed usuvad ja mil määral need tõele vastavad.

• Tuleb võtta võimalikult madala intressimääraga pakkumine. Intressimäär ja maksimaalne laenatav summa on väga olulised faktorid laenu võtmise otsuse tegemisel, ent tasub vaadata ka teisi tingimusi ja kulusid, mis laenu võtjale kehtivad. Paljud pangad tahavad, et inimene tooks oma palga üle samasse panka, kus on tema kodulaen. Seega tasub veenduda, millised on panga haldustasud, võimalused, internetipanga ja äpi kasutamise mugavus ning lisatooted, mis tuleb panga kliendiks hakates võtta. Siiski, kui isegi otsustada kõigepealt kõrgema intressiga panga kasuks, on võimalik tulevikus laenu refinantseerida ning seeläbi intressimaksetelt kokku hoida.
• Ettevõtja ja iseendale palka maksev inimene laenu ei saa. Ettevõtja ei erine kuidagi tavalisest palgatöölisest. Seda muidugi juhul, kui ettevõtja endale ka ausalt ja mõistlikul kujul püsivalt palka maksab. Kui pank näeb, et tegelikult pole maksed regulaarsed või need on kunstlikult tekitatud vaid laenu küsimise eesmärgil, siis suhtub ka pank laenu taotlejasse kriitilisemalt. „Kui sissetulekute näitamiseks peab mingeid trikke tegema, siis see paneb panka küsima, et miks ei suuda ettevõtja endale normaalselt palka maksta,“ selgitas Hakiainen.
• Kasiinos käia ja lotot osta ei tohi. Võib küll, kui see ei ole pidev ja probleemne. Pank ei keeldu laenu andmast, kui inimene käib näiteks mingil üritusel või sünnipäeval kasiinos ja sealt midagi ostab. Samas, kui on näha, et kasiinot külastatakse või lotot ostetakse tihedalt ja selle peale läheb arvestatav osa sissetulekust, siis võtab pank seda ohu märgina.
• Üksikvanemana on pea võimatu laenu saada. Kuigi üksikvanemal võib olla keerulisem toime tulla kõrge laenumaksega ning olukorras, kus näiteks sissetulek väheneb või kaob, ei ole üksikvanemana kodulaenu saamine võimatu. Siingi sõltub Hakiaineni sõnul panga otsus ennekõike laenu taotleja sissetulekust ja finantskäitumisest. „Vaatame, kas inimene on raha kulutanud mõistlikult ja näiteks suutnud vaatamata keerulistele oludele ka kõrvale panna,“ selgitas Hakiainen.
• Vana korteri ostmine ei mängi laenu andmise otsuses suurt rolli. Hakiaineni sõnul eelistavad mõned kliendid osta odavama ja vanema korteri, et seda enda käe järgi renoveerida. Uuema hoonega võrreldes on pangal väga vana ja väsinud korteri puhul raskem hinnata selle seisukorda, mis võib laenu saamise protsessi keerulisemaks teha, kuid otseselt seda ei takista. Samuti vaatab pank, et soovitav kodu vastaks ohutusnõuetele ja sellel oleks kasutusluba.
• Sul on vaja 20 protsenti ostuhinnast sissemaksuks. Tegelikult võib sissemakse summa olla ka väiksem. Paljud pangad pakuvad KredExi käendust ning võimalusi erinevatele sihtgruppidele, näiteks noortele kõrgharidusega taotlejatele või maapiirkonnas eluaseme ostjatele. Nii saab sissemakset vähendada näiteks 15-5 protsendi peale.
• 50-aastasena pole mõtet kodulaenu küsidagi. Tegelikult annavad pangad ka vanematele inimestele kodulaenu. Pank vaatab ka sel puhul inimese vanust ja plaane, sissetulekut, sääste ning finantskäitumist tervikuna. Tõenäoliselt pakub pank siiski vanemale inimesele laenu lühemaks perioodiks kui 30 aastaks, mis aga tähendab kõrgemat kuumakset.
• Euribori langedes langeb kohe ka kodulaenu makse. Langeb, aga viitega. Euribori määr muutub pisut iga päev ning see laenumakseid ei mõjuta. Küll aga vaadatakse laenulepingus märgitud euribori määr üle kindla aja tagant vastavalt sellele, mitme kuu euriboriga on laen seotud. Nii näiteks on 6 kuu euribori puhul muutust tunda iga kuue kuu järel.