Suveperiood on sobiv aeg suvekodu ostu ettevalmistamiseks, kuna sel ajal saab hinnata asukoha sobivust, teede seisukorda ja ümbruskonna tingimusi. Emotsioonidel põhineva ostu asemel soovitatakse kaaluda ka rahalist võimekust ning planeerida tehing sügiseks, mil ilmastikuolud paljastavad kinnisvara tegeliku seisukorra. Ostuotsuse tegemisel tuleb arvestada lisakuludega, nagu notaritasu, riigilõiv ja püsikulud, ning valida sobiv finantseerimisviis, näiteks kodulaen või väikekinnisvara laen. Sügis võib olla parem aeg ostuks, kuna siis on võimalik teha teadlikum ja läbimõeldum otsus.
See kokkuvõte on loodud tehisaru abil. Tulemuses võib esineda ebatäpsusi, seetõttu soovitame lugeda ka täismahus artiklit. Tagasiside: info@goodnews.ee.
Päikeseline suvi on just see aeg, mil igatsus oma maakodu või suvila järele on kõige suurem – pikad ja valged õhtud koos sooja suveilmaga viivad vägisi mõtted mõnusale ajaveetmisele keset loodust. Luminori partnersuhete juhi Elar Olliku sõnul pole suvi ilmtingimata parim aeg suvila ostuks, küll aga selle ostu ettevalmistamiseks.
Foto: Magnific
„Suvekodu ost on ilma kahtluseta emotsiooniost. Kui päike särab taevas ja kogu ümbruskond on roheline, tundub pea iga saadaolev kinnisvara atraktiivne. Kuid emotsioonide kõrval tasub säilitada talupojatarkust ning mõelda, kas kuulutusest paistev ilupilt annab pelgupaika ka näiteks oktoobris ning kuidas täiendava kinnisvara soetamine pere eelarvega sobitub,“ lausus Elar Ollik.
Kui päike särab taevas ja kogu ümbruskond on roheline, tundub pea iga saadaolev kinnisvara atraktiivne.
Juhul kui ostusoovi ei saada just sajaprotsendiliselt sobilikuna tunduv suvekodu, on Olliku sõnul mõistlik suvel rahulikult plaane teha, pakutavaid võimalusi ja enda rahalist võimekust kaaluda, et hoopiski sügisel tehingusse minna.
Foto: Magnific
Suvi on parim aeg asukoha hindamiseks
Sarnaselt meie argikodule pole ka maamaja või suvila puhul oluline ainuüksi maja enda välimus ja kasutusmugavus. Mängu tulevad kohalesõiduks kuluv aeg, kohalike teede seisukord, naabrid, ümbritsev taristu ja palju muud alates lähedalolevatest toidupoodidest kuni mobiilside levikuni.
Kindlasti tuleb ratsionaalselt läbi mõelda just kaugus päriskodust.
„Suvi on selles mõttes testimiseks hea aeg, et siis on võimalik tutvuda olulisimaga, mis pärast ostu puhkekoha kvaliteeti määravad – nii näiteks võiks piirkonda külastada reedeti-pühapäeviti, et hinnata kohalesõiduks kuluvat aega, teedel valitsevat liiklust,“ rääkis Luminori partnersuhete juht. „Kindlasti tuleb ratsionaalselt läbi mõelda just kaugus päriskodust, sest kui puhkuseperioodil võib paari- või isegi kolmetunnine autosõit teise Eesti otsa tunduda käkitegu, siis kui soovida suvilas näiteks igal nädalavahetusel käia, võib see juba natukene liiast tunduda.“
Foto: Magnific
Sügis on ostuks ka seetõttu parem aeg, kuna siis tulevad välja ka need faktorid, mis kaunil ja päikeselisel suvepäeval võivad kahe silma vahele jääda.
„Kuiva ilmaga võib maamaja või suvekoduni viiv kruusatee olla pealtnäha ideaalses korras, kuid sügisvihmadega võib pilt tundmatuseni muutuda,“ kirjeldas Elar Ollik. „Jahedam ja vihmasem ilm omakorda annab selgema pildi sellest, milline on huvipakkuva maja sooja- ja niiskuspidavus ehk et kui mugav on pere pelgupaik ka näiteks sügisesteks-talvisteks puhkusteks.“
Sügis ei tähenda tingimata madalamat hinda
Ostuks piisava aja võtmine ei tähenda Olliku sõnul ilmtingimata, et sügise saabudes võid märkimisväärselt odavamat hinda oodata, kuna suvilate puhul kehtib sarnaselt muule kinnisvarale reegel, et hea objekti väärtus ajas püsib.
Foto: Magnific
„Ennekõike on ettevalmistuse eesmärk kõik põhjalikult läbi mõelda ja ostuotsus rahulikult teha – kui oled kõik läbi mõelnud, alates enda rahalisest võimekusest ja sellest, kas suvekoju ostuks on võimalik kasutada sääste või tuleb pöörduda panga poole, kuni selleni, millised on ostetava maja plussid-miinused, oled paremas positsioonis ka hinna üle läbi rääkides,“ märkis Luminori ekspert.
Ostuotsuse puhul tuleb kindlasti endale selgeks teha kõik võimalikud ostuhinnaga kaasnevad kulud ning hinnata, kuidas suvekodu ostu kõige paremini finantseerida.
Ollik lisas, et ostuotsuse puhul tuleb kindlasti endale selgeks teha kõik võimalikud ostuhinnaga kaasnevad kulud ning hinnata, kuidas suvekodu ostu kõige paremini finantseerida – kas on mõistlik taotleda kodulaenu, kombineerida pangapoolset finantseerimist säästudega või hoopis väikekinnisvara laenu. „Rahastamisvõimalused ei piirdu ainult kodulaenuga. Paljud ostjad ei pruugi teada, et suvila ostmiseks võib sobivaks lahenduseks olla ka väikekinnisvara laen,” märkis Ollik.
Foto: Magnific
„Müügihinna kõrval tuleb arvestada kindlasti näiteks notaritasu ja riigilõivuga, aga ka lisanduvate püsikuludega, nagu kindlustus, küte ja muud sarnased,“ märkis ta. „Kui selles võrrandis kõik kenasti paika asetub, siis võib suure tõenäosusega paika pidada eesti vanasõna „rege rauta suvel ja vankrit talvel“ – sobilikku suvekodu rahulikult otsides ja plaane tehes võib just sügis olla optimaalne aeg enda ja pere vajadusi kõige paremini arvestava pelgupaiga soetamiseks.“
